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空調水系統的設計，首先需要在族中制作好制冷機的功率、冷凍水量及冷卻水量，制 作匹配的水泵，制作好風機盤管的型號及水量，完成這些工作之后就可以繪制利用這些族插入到平面圖中，再選擇水管的材質，設計出水管的走向，并且把制冷機組 與末端風機盤管連接起來，就可以通過軟件進行模擬運行，通過運行可以顯示出各個設備的運行狀態，流體在水管中的流速、阻力等，不合理的區域會用設定好的顏 色表示出，設計師就可以利用這些數據進行設備的選型，水管管徑的確定，還可以通過模型的分析，利用軟件輔助設計師設計出更加合理的管道系統。
通過上述分析可以看出，BIM在設備及管線的參數設計中可以起到優化管線路由、確定管徑、確定設備選型、保證系統正常運行等作用。
結論通過BIM應用，可以歸納出其以下優點：1）可視化模型，方便觀察 便于各個設計專業交流；2）碰撞檢查，調整管道走向，優化管道設計，便于施工；3）協同工作，可以根據建筑模型修改而實施進行修改；4）確定設備參數，以 最有利的運行模式進行設備選型及管道尺寸的確定；5）降低生產成本，減少不必要的管道。
BIM在歐美地區已經發展的相對成熟，并且制定出相關的標準，在國內只 處于起步階段。但是BIM在建筑的設計及施工上的巨大優勢是顯而易見的，利用BIM在設計上帶來方便，確保設計質量，在施工中可以減少材料的浪費，加快施 工的進度，并且能夠使業主更加直觀的看到建筑物的三維形式，BIM在暖通中的優勢會隨著其應用越來越明顯，終究會替代CAD的使用。
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